Ninguna terraza deberia tener charcos. El hormigón poroso los elimina desde la primera gota y no necesita sumideros adicionales.
Con más de 30 años de oficio en pavimentos exteriores en la Comunidad de Madrid, instalamos suelo drenante para terrazas y jardines de chalets, unifamiliares y comunidades. El resultado es una superficie transitable y seca en minutos, con acabados que integran bien en cualquier entorno y sin la complejidad de un sistema de drenaje perimetral.
El pavimento poroso para terraza es una capa de hormigón drenante —con árido grueso lavado ligado en resina o cemento— que permite el paso directo del agua a traves de su estructura hacia la subbase o el terreno, eliminando el encharcamiento superficial sin necesidad de sumideros visibles. Es el suelo drenante para exterior más duradero en terrazas privadas, jardines y accesos de chalet: resiste el uso peatonal intenso, admite arboles y raices laterales mejor que el hormigón convencional y mantiene la clase 3 de antideslizamiento según UNE-ENV 12633 incluso en mojado. Un equipo con tres decadas pavimentando Madrid lo instala desde la subbase hasta el sellado final.
- +30 años de oficio en pavimentos exteriores y drenantes en chalets, comunidades y zonas comunes de la Comunidad de Madrid
- Sede en Pozuelo de Alarcon — cubrimos el área metropolitana sin subcontratas
- Normativa aplicada: UNE-ENV 12633 (antideslizamiento) · UNE-EN 14904 (superficies exteriores) · UNE-EN 1177 (zonas con presencia infantil si aplica)
- Garantia de 2 años en mano de obra por escrito
- Presupuesto cerrado en 24 h, sin letra pequena
Por que un suelo poroso elimina el charco donde un suelo convencional lo concentra
El hormigón convencional y las baldosas ceramicas son impermeables: el agua busca la zona más baja de la terraza y ahi se acumula. Para evitarlo hay que disenar una pendiente pronunciada hacia sumideros, lo que complica la obra y limita el mobiliario.
El hormigón poroso funciona al reves: el agua penetra de forma homogenea por todo el pavimento. Esa red de huecos interconectados —que representa entre el 15 y el 25 % del volumen total— actua como canal de drenaje hacia la subbase granular. La terraza queda transitable en minutos tras un aguacero y no hace falta forzar pendientes vistosas.
Opciones de acabado para terraza
| Sistema | Descripción | Aspecto visual |
|---|---|---|
| Árido lavado natural | Cuarcita o granito en tono gris, blanco o beige. Sin sellador de color. | Acabado mineral, integra con piedra o madera |
| Árido coloreado + sellador pigmentado | Árido tintado con sellador en rojo, ocre, verde o gris antracita. | Terraza de diseno, semejante a adoquin fino |
| Pavimento poroso prefabricado | Loseta o modulo calado colocado sobre grava. Sin obra civil pesada. | Modular, reversible, con junta visible |
Para terrazas elevadas o cubiertas parcialmente, el sistema de árido lavado natural con sellador incoloro texturizado es el más indicado: drena bien, no acumula calor y resiste la helada sin fisuras.
Espesores recomendados para terraza
- Solo peatonal (terraza de chalet, jardin privado): 7-8 cm de hormigón poroso + 15-20 cm de zahorra compactada.
- Con paso occasional de vehiculo ligero (acceso o camino de jardin): 10-12 cm de hormigón poroso + 20-25 cm de zahorra.
La zahorra no es opcional: es la que recibe el agua drenada y la distribuye sin que la subbase se sature. Escatimar aquí es la causa principal de los pavimentos que dejan de drenar en el segundo o tercer ano.
Propietarios de chalet o unifamiliar. En urbanizaciones del noroeste de Madrid —Las Rozas, Majadahonda, Boadilla, Pozuelo— el hormigón poroso en terraza y acceso es la solución que piden cada vez más propietarios que quieren acabar con los charcos sin romper la estetica del jardin. Admite arboles proximos porque no forma una lamina impermeable que ahogue las raices.
Comunidades con zonas comunes exteriores. Terrazas de azotea, caminos entre bloques o patios interiores que siempre estan mojados en invierno. El pavimento drenante elimina el problema estructural sin necesidad de obras de saneamiento complejas.
Propietarios con terraza existente que da problemas. Si la terraza actual encharca o tiene una pendiente insuficiente hacia el sumidero, una capa de hormigón poroso encima puede resolver el problema sin demoler. Lo evaluamos en la visita técnica antes de proponer nada.
UNE-ENV 12633 — Resistencia al deslizamiento
La norma UNE-ENV 12633 del catalogo AENOR establece el método de medición de la resbaladicidad de superficies mediante el ensayo de pendulo. Para uso exterior en zona humeda, el pavimento debe alcanzar clase 3 (Rd > 45). Los selladores texturizados que aplicamos sobre hormigón poroso superan ese umbral de serie, certificando que la terraza es segura cuando llueve.
UNE-EN 14904 — Superficies deportivas y de esparcimiento al aire libre
Cuando la terraza o el jardin incorpora una zona de juego o ejercicio —desde un área de entrenamiento hasta el patio de una comunidad con juegos—, el acabado debe cumplir los requisitos de fricción y comportamiento de la norma UNE-EN 14904. El hormigón poroso con sellador acrílico o de poliuretano satisface esos umbrales.
UNE-EN 1177 — Absorción de impacto en zonas con presencia infantil
Si la terraza o el acceso esta en una vivienda con ninos pequenos o la zona común de una comunidad incluye equipamiento infantil, la norma UNE-EN 1177 exige que la superficie absorba el impacto de una caida desde la altura máxima del equipamiento (criterio HIC). En esos casos dimensionamos el espesor elastico del acabado según la altura critica de cada elemento.
Entregamos la ficha técnica del sistema instalado y la garantia escrita de 2 años en mano de obra al terminar la obra. Sin tramites por parte del cliente.
- Llamas o escribes. Nos das las medidas aproximadas, el uso y si hay solera existente. En 24 h tienes una orientación de coste.
- Visita técnica gratuita. Vamos a tu terraza, medimos, comprobamos la solera, la pendiente actual y el estado del drenaje. Definimos el sistema correcto antes de presupuestar.
- Presupuesto cerrado por escrito. Precio fijo: metros cuadrados, subbase si hace falta, sistema de hormigón poroso elegido, sellado y plazo. Sin partidas sorpresa al terminar.
- Ejecución y entrega. Equipo propio, sin subcontratas. Prueba de drenaje in situ antes de firmar la entrega. Garantia escrita de 2 años en mano de obra incluida.
El pavimento poroso para terraza es una variante del sistema drenante que instalamos en distintos contextos. Puede interesarte:
- Hormigón poroso drenante — instalación completa — visión técnica ampliada: sistemas, espesores, pistas deportivas, accesos y normativa aplicable.
- Pavimento drenante para exterior — alternativas drenantes para caminos, aparcamientos y accesos de parcela.
- Pavimento drenante para borde de piscina — versión específica para zonas de bano: mayor exigencia antideslizante y resistencia al cloro.
- Pavimentos deportivos en Madrid — si la terraza o el jardin tiene uso deportivo, consulta el cluster completo.
Cubrimos toda la Comunidad de Madrid. Consulta las zonas de actuación en la Comunidad de Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Es resbaladizo el pavimento poroso en una terraza cuando llueve?
No. La textura del árido expuesto y el sellador texturizado alcanzan clase 3 de antideslizamiento según UNE-ENV 12633 (Rd > 45 en ensayo con pendulo), valida para suelos mojados de uso exterior. Además, el agua drena por los propios poros del pavimento en lugar de acumularse, lo que reduce aun más el riesgo de resbalon.
¿Se puede instalar pavimento drenante sobre una terraza con solera existente?
Si la solera esta estable, sin fisuras activas y con pendiente mínima de 0,5 %, se puede aplicar una capa de hormigón poroso de 7-8 cm directamente encima. Si hay irregularidades o la pendiente es insuficiente, se sanea o regula antes. Lo comprobamos en la visita técnica gratuita antes de dar precio.
¿Que grosor necesita el hormigón poroso en una terraza de uso privado?
Para terrazas exclusivamente peatonales, 7-8 cm sobre subbase granular de 15-20 cm es suficiente. Si la terraza debe soportar el paso occasional de un vehiculo ligero, el espesor sube a 10-12 cm con zahorra de 20-25 cm compactados. La subbase correcta es lo que garantiza que la porosidad no se colmate en los primeros años.
¿Cuanto dura un suelo drenante en un jardin o terraza exterior?
Con instalación correcta y mantenimiento básico, un pavimento poroso en terraza o jardin aguanta 20-25 años. El cuidado esencial es una limpieza anual con hidrolimpiadora de baja presión (menos de 80 bar) para retirar hoja y polvo fino, y la revisión del sellador cada 5-7 años.
¿Que colores y acabados tiene el hormigón poroso para terraza?
Admite árido lavado en tonos naturales (cuarcita blanca, gris, ocre) o árido coloreado con sellador pigmentado. El acabado recuerda al adoquin fino o la grava compactada, integrando bien en jardines y accesos de chalet. Se pueden combinar dos tonos en zonas diferenciadas de la misma terraza.
Acaba con los charcos en tu terraza o jardin
Si tu terraza encharca, resbala o tiene una pendiente que ya no funciona, el pavimento poroso es la solución de fondo. No te pedimos que vengas a ningun sitio: un técnico de Pavigut va a tu obra, evalua la situación y te da presupuesto cerrado en 24 horas, sin compromiso.
Carolina — responsable comercial
- Tel / WhatsApp: +34 653 887 686
- Email: info@pavimentospavigut.com
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Presupuesto cerrado por escrito en menos de 24 h. Garantia de 2 años de mano de obra incluida.
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